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遭到举报的就是这块土地

    春城晚报报道（记者 柏立诚）曲靖市罗平县九龙大道一块6.8亩的黄金地块在公开拍卖时，仅加价一次，加了5万元便以593万元成交了。为此，地产商举报称：“这地块被贱卖了，按照市场价，这块地至少能卖1000万元。”前天，春城晚报记者前往罗平县调查采访。

举报 3家竞买人涉嫌相互串标

    2009年10月20日，罗平县豪城房地产开发有限公司（以下简称“豪城地产”）与罗平县罗雄镇团结居委会第十六组（以下简称“十六组”）签订联合开发协议，对罗平县九龙大道一块6.8亩的土地进行开发，由豪城地产补偿村民，并向当地政府部门申请，将集体土地变成国有土地后进行开发；豪城地产在竞买土地时，十六组必须配合，若有违约，十六组将赔偿豪城地产经济损失300万元。协议签订后，豪城地产开始拆迁地面上的建筑物，并向十六组支付了50万元安置费。

    随后，豪城地产向罗平县国土资源局、建设局等13个部门申请立项，请求开发这块土地，这些部门都批准同意豪城地产的立项请求。

    今年8月31日，罗平县国土局决定公开拍卖这块土地，前一天，豪城地产向罗平县有关部门举报，参与竞拍的3家竞买人涉嫌相互串标。为此，拍卖延期到9月9日。

调查 串通竞拍不成立

    接到举报后，由罗平县纪委监察局、罗平县检察院以及罗平县国土局组成调查组，对此事展开调查，并于9月7日拿出报告：罗平县国土局这次拍卖土地的行为是依法依规进行。十六组与豪城地产此前擅自签订的联合开发协议，属于无效协议。

    调查组认为，被举报的两家公司分别是昆明的云南麟昊房地产开发有限公司（以下简称“麟昊地产”）及昆明风情国际旅游（集团）有限公司（以下简称“风情国旅”），两家公司在网上看到拍卖公告后，与十六组签订了《拆迁补偿协议》，然后报名参加竞买。在十六组和麟昊地产签订的联合开发协议中阐述：“由麟昊地产汇款530万元给十六组，作为一个投资单位向国土资源局缴纳的竞标保证金使用，若麟昊地产未取得土地开发权，麟昊地产收回该款。”

    调查报告显示：十六组参与报名竞拍，目的是为了不让该地块流拍，其用于参与竞标的530万元保证金分别是由李先生和李女士的账户转入的。经查实，李先生是麟昊地产楚雄分公司的一名负责人，而李女士的身份至今未查实。

    十六组称，这530万元是麟昊地产支付拆迁补偿预付款，调查组认为符合实际情况。调查组在这份报告中还称，麟昊地产和风情国旅均否认有任何关联，调查组也未发现两家公司有串通的证据，举报的问题查无实据，串通竞拍不成立。

拍卖 竞价一次就成交

    9月9日下午，罗平县国土局公开拍卖这块土地。豪城地产的员工看完整个竞拍过程中后说：“竞买人之间有串通行为，当拍卖师说出起拍价后，十六组举牌，随后，拍卖师加价5万元，麟昊地产举牌，此后，再没有竞买人加价，拍卖师宣布成交。如此一块黄金地块，居然加价一次就成交，在拍卖土地中罕见。这块土地按照罗平现在的市场价，至少可以卖1000万元。这块土地肯定是被贱卖了。”

    豪城地产负责人说：“在罗平县国土局的招标公告中，有个限制条件，竞买人除了先打530万元保证金外，还必须要十六组开具的《拆迁补偿协议》，才能参与报名参加竞买。豪城地产和十六组签订联合开发协议后，引起了一场纠纷，双方闹僵，在竞买土地时，十六组不愿意开具《拆迁补偿协议》给豪城地产，导致豪城地产无法参与竞买。”

   豪城地产认为，罗平县国土局故意设置竞买条件，剥夺了他们的竞买权。其余3家竞买人中，十六组竞买保证金都是由麟昊地产提供的，只是用他们员工个人的名义打款而已，另一家竞买人连牌都未举，这种作弊行为很明显。

国土局 否认土地被贱卖

    刘勇说，9月9日拍卖当天确实只有两次举牌，一次加价。第一次举牌的是十六组，随后，拍卖师加价5万元，麟昊地产第二次举牌加价5万元，就成交了。最终拍卖成交价是593万元。风情国旅确实没有举牌。

    对于豪城地产举报国有土地被贱卖的说法，刘勇说，这块土地在罗平县城算二三类地，算不上黄金地块，不存在被贱卖的情形。

进展 地产商要告罗平县国土局

    豪城地产准备起诉罗平县国土局涉嫌侵权，要求所拍卖的成交协议无效。