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本周由财新网爆出的江津“风水门”事件引爆网络,称江津区委王银峰书记说政府办公楼前盖高楼影响风水,关于这起重庆开发商与官员博弈的“风水门”事件,产生的原因只有一个—利益,利益,再利益。这是一场利益博弈,开发商利益、政府利益、群众利益,甚或个人利益。
开发商利益 这样一个黄金地段,一块大肥肉,开发商怎能将到手的鸭子飞了?马克思《资本论》中的经典言论,资本害怕没有利润或利润太少,就象自然害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就胆大起来。如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。如果动乱和纷争能带来利润,它就会鼓励动乱和纷争。走私和贩卖奴隶就是证明。在本案中,开发商按2006年规划拿的地,拿地时间也在前几年,但这几年重庆的地价、房价一直往上涨,一个造价不足1000元/平米,要卖到5000-6000元/平米(江津区)的楼盘,在如此巨大利润的诱惑下,开发商怎能说停就停?即使按成本加适当利润补偿,他也不干。因此,笔者不得不怀疑开发商是不是向媒体道出的实情,区委书记关于风水的言论是不是真的。是否存在借话抄作之嫌疑?引起轩然大波,从而向政府和主要官员施压,达到继续盖楼的目的。
政府利益 如果停建了,政府得不到短期利益,起码土地出让金得退还开发商,所以我认为政府在这方面并不存在利益。
群众利益 恰恰是为了群众利益,宁愿财政少收入土地出让金,也要把地赎回来,为老百姓建广场,减少容积率,增加公共空间。
个人利益 从个人利益的角度思考,这种得罪人不讨好的事情,恐怕很多人都不会去做,更不会去较真斗硬。但偏偏江津区委、区政府、王银峰书记站出来叫停。笔者凭直觉认为:为了社稷百姓,为了江津的长远发展,王书记做得很对,只要对开发商依法进行了适当补偿就可以。
另外,开发商敢说出这样的话来,是不是当地党政官员有什么把柄被他抓在手里,是否存在行贿受贿情况?值得怀疑!事件背后是否还有不为人知的其他隐密?
启示
笔者也不敢肯定,王书记到底说没有说关于风水的话。如果没有说,当然更好;如果说了,肯定会让开发商发怒,以至于向媒体反映。
如果真的说了关于风水的话。那么,首先王书记缺乏依法行政的理念。让开发商停建,要依法下达停建通知书;要让开发商停建,要停的理由只能是政策、法律法规,要详细的给开发商讲明这些道理,在讲明这些政策法律法规之后,再谈关于赔偿的问题,其他就不应当谈。
其次,如果王书记开玩笑说影响风水,就说明王书记不太注重细节,把开发商当成哥们儿朋友,太随便,不料被“哥们儿兄弟”抓住了话柄。以致于,因为自己不慎言,惹出这样大的麻烦事情来。很影响自己的形象,甚至政治前途。
结论
依法行政很重要,慎言慎行也很重要,尤其是领导官员。因为你们处处代表的是组织,代表的是国家政权。(本文作者周荣怀,系河南省军区法律顾问处律师)
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