法讯网-重庆讯（通讯员 黄伟）在垫江县司法行政系统深入开展“人民调解年”活动和落实“人民调解质量年”工作中，高安司法所创新人民调解工作模式，推行人民调解“大联动”工作机制，联合调解复杂疑难纠纷，扎实开展人民调解工作，有效化解群众矛盾，维护社会和谐稳定。

    5月6日，高安镇调委会启动“大联动”调解机制，由镇人大主席卓树伦、县基层科干部冯朝文、司法所、法庭、派出所、综治办、法律务所等多部门干部共同组成的联动调解组，前往高安镇福安村调解该村村民之间的房屋买卖纠纷。

    经调解小组调查：2009年10月，福安村3社村民刘正明将自家门市其中一间及旁边空地转让给福安村4社村民李桂洪，后双方联合在两家门市上加层建房，共建两层，两家各分得一层。后因日常生产生活中双方发生纠纷，经福安村调委会于2011年1月9日调解达成协议：原房屋买卖合同作废，刘正明支付李桂洪10.4万元。但刘正明未能按时支付款项，双方再度发生纠纷并矛盾激化，造成数次肢体冲突，李桂洪也多次上访反映情况，严重影响社区和谐与稳定。

    调解组在了解基本情况后，表示今天的联合调解将以事实为依据，以法律为准绳，遵循双方自愿，公平公正调解，实现纠纷有效化解。调解过程中，调解组向当事双方指出：刘李不是同村同社居民而按《物权法》关于房屋宅基地转让的相关规定，原房屋买卖行为属无效；而根据《最高人民法院关于〈合同法〉若干问题的解释》，刘正明未能按时支付款项影响了协议的执行应当负违约责任；大家本是邻社村民，还需要建立和谐邻里关系，需要换位思考和相互理解，把这件事情处理好，调解组对当事双方晓之以理，动之以情，明之以法。

    在全体调解组成员通力协作，真情调解下，当事双方终明辨法理、冰释前嫌，达成如下调解协议：废除原房屋购买协议，刘正明支付李桂洪购房及建房款计10400元，因未按时履行调解协议而赔偿李桂洪资金利息15000元，共计11900元；李桂洪退出原购买房屋并交还房屋买卖合同；刘正明自协议生效之日起五日内付清款项，李桂洪自刘正明付清款项后五日内搬出物品，交还房屋。

    人民调解“大联动”工作机制，有利于充分整合人民调解资源，丰富人民调解形式，增强人民调解工作实效，力促社会和谐与稳定，将成为我县切实提高人民调解工作质量的有效途径。