违法交房  消防整改问题多
  “在本通知规定时间内，不按本通知要求来办理交房手续，又不提出书面说明的，由此产生的后果由您负责。”2008年5月16日，业主接到春晖公司5月18至31日的交房通知。
  5月18日和28日，春晖公司又分别在当地媒体上刊登了关于春晖花园C区2、6、8、9、10栋和B区房屋的交房通知公告。
  部分等房心切的业主接到房屋钥匙后依据通告到指定现场验收时，并未看到《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发项目交付使用备案表》、《建筑工程质量认定书》、《商品房面积实则技术报告书》、《建筑工程消防验收意见书》、《城市排水许可证》等商品房项目交付使用所必备的相关证明文件。随后，业主们书面要求春晖公司出示上述文件，但遭到拒绝。
  2009年6月5日记者在采访时，该公司以分管上述文件的负责人不在为由，拒绝出示上述交房文件。
  业主自发向相关部门了解情况得知，春晖花园因消防验收不合格所以无法向业主出具上述交付证明。
  2007年11月13日，春晖公司向南宁市公安消防支队提交了春晖花园C区2#、6#楼的消防验收申请。16日南宁市青秀区公安消防支队即由春晖公司组织设计、施工、监理单位对该工程进行消防验收，经对验收资料、建筑消防设施技术检测报告的审查、并对总平面布置和平面布置中涉及消防安全的防火间距、车道、水源等项目进行现场核查，对有关的消防设施和器材进行性能抽查，认为该工程不符合国家有关消防技术标准，消防验收不合格，应当整改后重新申报消防验收。
同时回复的《关于春晖花园C区2#、6#楼消防验收不合格应改正后申请复验的意见》，指出其存在问题多多：消防车道未完工、2#与相邻高层民用建筑房的防火间距不足6米、管道井、消防水渠、消防水池、天面消防水箱均未安装，小区采用临时供水和供电，消防水源和消防供电不能保证、机械送风系统联动功能不能正常使用，发电机、消防控制设备、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、湿式报警阀均尚未安装。
  2008年7月30日，南宁市公安消防支队下发了关于调取春晖花园C区1、2、5-10栋和B区的建筑工程消防验收意见书的答复函。对2007年11月26日春晖再次提交复检申请，因该项目没有消防车道、市政水、电未通，仍不具备交房条件。另春晖花园C区1、5、7、8、9栋和B区从未向南宁公安消防支队提交过消防验收申请。
2009年6月5日，记者走访了春晖花园，仍存在上述一些问题。
  <<中华人民共和国消防法》第十条规定，建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。
《广西壮族自治区建设工程质量管理条例》（2001年7月29日修订）关于建设工程竣工验收必须具备十一项条件，其中要求建设单位在工程竣工验收前必须提交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
  2007年6月28日，南宁市建设工程质量监督站（南建质监字[2007]3号）《关于进一步执行<广西壮族自治区建设工程质量管理条例>有关规定的通知》要求，为进一步严格执行此条例，从2007年10月1日起，在工程竣工验收前，消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件须与其他竣工资料同时提交，否则，该站不予工程竣工验收。
  由此可知，房屋的交付必须符合国家法定及房屋所工验收和政府规定的条件和程序。相关政府部门也应严格依法办理相应手续。其中消防验收意见书及环保部门的许可文件更成为商品房验收时必不可少的前提条件。遗憾的是，春晖公司也未能出具环保部门准许其交付使用的书面文件。
  2009年6月5日记者问春晖花园交房手续是否完备，吕绍和答道，前期因消防验收未通过，交房手续根本无法办理。
  春晖花园就这样在没有通过法定要求的交房验收情况下，却已经把房屋交付给了业主。
  调查中呈现两种情况：没有收房的业主仍在承受着延期交房的折磨；已经入住的业主对房屋的质量、消防和相关的配套设施，没有任何保障而担心；业主们表示，消防设施和器材等问题可以整改，但是C区2＃楼与会所两栋楼间距不足6米，按规定是不能通过消防验收的。随之而来还会导致无法办理房产证等一系列的问题。
  对于“C区2＃楼与会所两栋楼间距不足6米”一事，吕绍和表态，不足6米已是事实摆在眼前，却又表示春晖花园小区的规划施工图上原本设计就不足6米，但该施工图是经过了消防部门审批通过的，对于竣工后为什么又未能通过消防验收，他也不知道其中原因。同时还表示今年1月该项也已通过了消防验收。
  2009年6月11日，记者就此事采访南宁市公安消防支队，该支队工作人员表示，对春晖花园消防验收情况，该支队将重新调取材料并到现场进行调查，目前正在调查处理当中。
  春晖花园施工图为何通过了消防部门审批，竣工后又未能通过消防验收，而后未经整改却又消防验收合格？其中是何原因？又隐藏着什么猫腻呢？
   就此事，本报将继续关注，进一步跟踪报道。

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